こんにちは！三和ペイント沖縄のマーケティング担当のマエザトです！
今回は外壁塗装のご相談としてお伺いすることが多い案件として、移住用で購入した物件について外壁塗装のリフォームについてお話いたします。
＜今回の記事を書いた人＞
マエザト：マーケティング課。
大体の記事を書いてる人。
ホームページや広告関連を主に担当。
- INDEX
- 沖縄県内における転出・転入の状況について
- 沖縄の住宅は外壁塗装の費用が高い！？
- (※当社比)塗装メンテナンスの検討は購入からどれぐらいの期間が多い？
- おわりに
沖縄県内における転出・転入の状況について
さて、沖縄移住に伴う外壁塗装リフォームについてお話していくのですが、そもそも沖縄県内において県外移転・県内転入者の状況についてまずは見てみましょう。
【出典】沖縄県企画部令和5年人口移動報告年報
https://www.pref.okinawa.jp/toukeika/estimates/2023/annual/00all(2023annual).pdf
上記沖縄県による報告書によると、直近の集計による沖縄県内の社会増減数は「1,793人」の人口増加となっておりました。
ちなみに人口増減数については「自然増減数」と「社会増減数」があり、、、
自然増減数＝出生数と死亡数を差し引いた人口の差異
社会増減数＝転出数と点週数を差し引いた人口の差異
となっており、人口流入数としての増減をみる際には社会増減数が主に用いられます。
これを踏まえると、沖縄県内において現時点では人口流入の方が比率は高いという事になります。
もちろんこれにはUターン層なども含まれますが、移住者層も一定数いるということで賃貸・持家共に住宅をお探しになられる方々がいらっしゃるということです。
沖縄の住宅は県外に比べて外壁塗装の費用が高い！？
沖縄県内においては現状転入者が多く人口流入増というわけですが、冒頭でもお話したように実際弊社においても移住用に中古物件を購入した、購入して移住してしばらくしたので、というような内容で外壁塗装リフォームのご相談をいただく事がございます。
ご相談いただきお住まいの点検・お見積りをご提示させていただくのですが、結構な頻度でお見積り費用に関しては想定額よりも高かったという反応を頂きます。
これは弊社の施工単価自体が他社よりも若干高いことは省いた上(詳細は後述)でのお話となります。
※ちなみに弊社の施工についてはこちらの記事もご覧ください
沖縄の戸建て物件の塗装単価が比較的高い、ということですが、これは単純に言うと県外の木造住宅に比べて沖縄の鉄筋コンクリート造(RC造)の住宅の方が住宅面積が大きいことが多く、使用する塗料の量はじめ施工金額に影響していることがございます。
これは三和ペイントグループ内において本州での平均施工単価と沖縄県内での平均施工単価を比較しても、沖縄での施工の方が高くなっているという実績がございます。
ですので先ほど申したように弊社と他社間での価格比で高いということではなく、物件の特徴として沖縄県内のRC造においては一般的に言われる一軒家の外壁塗装の価格帯よりは高くなりやすいということです。
(※当社比)塗装メンテナンスの検討は購入からどれぐらいの期間が多い？
弊社にご相談いただく際には、中古物件の購入申し込みを行ったのでという方から、購入・移住して一定期間して落ち着いたのでということでお伺いすることが多いです。
具体的な数字はおきますが、購入直前・直後(半年以内までとする)のご相談は約2割～3割程度で、大体が購入して2～5年程度経過したタイミングで外壁も気になってたのでとご相談いただく事が多いです。
やはりまずは皆様としては、外壁の前に内装関係のリフォーム・リノベ―ションや家具周りをそろえたりと実生活に直結するところから費用をかけていくので、外壁に関しては実際に生活が落ち着いたタイミングでという形になります。
※今回は”移住に伴い”という話として移住用で購入されたとしても5年以上経過したものは省いております
また、外壁塗装で外観を綺麗に一新したいというだけでなく、沖縄の強い日差しによる暑さ対策や大雨や台風などにも備えて遮熱・防水目的で屋根の塗装をご希望されることも多いです。
色々お住まいや移住後のライフプラン含めて時期検討しつつお気軽にご相談いただけると幸いです。
おわりに
今回は、沖縄県内へ移住をお考えの皆様向けの内容となりましたが、具体的な施工内容というよりは、費用面であったり実際に移住された方々がどういうタイミングで外壁塗装を行っているのか、みたいな部分について主にご紹介してまいりました。
少しでもご参考になれば幸いです。
それではまた次の記事でお会いしましょう！
私たちの顧客満足度
三和ペイント沖縄では、三和ペイントグループとしてお客様への塗装・防水のワンストップサービスにて事業を運営しております。このワンストップサービスの中でお客様に高い価値をご提供するために必要不可欠となるのがお客様の生の声です。当社では施工されたお客様へアンケートをお願いすることで、率直なご意見を受け止め、全社員で共有し業務改善に取り組み、全てのお客様の満足度の向上を追求してまいります。
三和ペイント沖縄の約束
- 徹底した３S（整理・整頓・清掃）活動。原状復帰をお約束します
- 顧客様の立場になり、ご近隣への気配り・心配りを徹底します
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- 当たり前を特別熱心に。満足を超える感動を目指します
- ご契約、施工はスタートです。アフターサポートを徹底します
